O que fazer com as concessões comerciais?

Uma das peculiaridades da Colina do Sol é a sistema de "concessões comerciais". Conforme a propaganda original, um residente poderia comprar um concessão de Celso e Paula, e este monopólio permitiria que o concessionário poderia ganhar a vida trabalhando na própria Colina.

Na prática, na venda da concessão Celso e Paula assim receberam todo o lucro que a concessão jamais fornecerá, e mais. Não participaram dos riscos, nem do trabalho, mas receberem os lucros, e de antemão.

A Concessão de Mercado já passou por várias mãos, cada concessionário perdendo dinheiro e passando a encrenca para frente. Muitas concessões, como da telefonia ou arquitetura, deixaram de ser exercitadas.

Perguntas para todos os candidatos

1. O que o senhor ache faz um condomínio naturista tão diferente de qualquer outro condomínio, para que tivesse esta sistema única de "concessões"?
2. O senhor seria a favor de calcular quanto cada "concessão" encarece serviços para cada dos "sócios que pagam", e quanto coloca no bolso dos concessionários, os "sócios que recebem"?
3. A decisão de continuar ou não com as concessões, deve depender dos benefícios e custos econômicos? Se não, em que base deve ser tomada esta decisão?
4. Das concessões comerciais, parece que somente a da Construção dá dinheiro. Porém, esta obriga os sócios a pagar preços acima do mercado, por trabalho inferior. Ainda assim, a Concessão faz parte do que Celso Rossi vendeu para sr. Silvio Levy Sr. Levy permitiu que sr. Etacir Manske utilizasse, conforme pagamento do mesmo 10% que Celso Rossi recebeu. Mas Etacir não pagou, e sr. Silvio revogou o uso da concessão.
   1. O senhor veja qualquer motivo que os sócios devem ser obrigados de utilizar os serviços de sr. Etacir Manske, quando ele nem é "dono da concessão" nem tem permissão para utilizar-lo?
   2. Sr. Jairinho, que participou da construção da Colina do Sol desde as primeiras cabanas, e que faz serviço melhor de Etacir Manske e mais barato, foi banido da Colina do Sol por "queda de confiança". Sr. Jairinho é presidente da Associação de Pais e Mestres do Colégio Jorge Fleck em Morro da Pedra, uma posição geralmente considerado de confianca. O senhor reverteria o banimento do sr. Jarinho?
5. A Concessão de Camping era sempre de lucratividade marginal, e agora que sua freguesia descampou para a Chacara de Pedra (que, entre outras vantagens, tem um falta total de Tucas) deve ser mais marginal ainda.
   1. O senhor ache que a conta de luz do Camping deve continuar a ser divido entre os "sócios que pagam"?
   2. Sendo que o camping parou de sustentar sr. Tuca, e ele não tem outro meio de sustento, o senhor gostaria de ver sr. Tuca assumir outro papel na Colina do Sol, como de segurança?
   3. O senhor, como sócio, estaria disposta a contribuir para comprar a "Concessão do Camping" do sr. Tuca, com a condição que ele fosse embora da Colina do Sol?
   4. Quando o senhor estaria disposto a pagar para nunca mais ver o Tuca?
   5. É praxe na Colina do Sol, quando um sócio vira inconveniente, ou lucrativo, de expulsar-lo, assim confiscando sua concessão. O senhor ache esta a solução adequada para o caso de Tuca?
   6. O senhor tem outra solução melhor para propor? Ou mais barata?

Como é nosso praxe aqui, divulgamos manifesto de candidatura de sr. Marcelo Pacheco ao Conselho Deliberativo da Colina do Sol

Fazemos isso não porque sr. Pacheco exigiu (e ele não exigiu), nem porque apoiamos sua candidatura (não apoiamos), mas porque os padrões tanto de jornalismo quanto de democracia, exigem que na época de eleição, pelo menos, todos os vozes sejam ouvidos. Até os com que não concordamos.

Sendo que este espaço é onde pessoas interessados na Colina do Sol procuram informações confiáveis, temos o dever de divulgar manifestos. E assim divulgamos.

Sr. Pacheco afirma que "Coloco-me à disposição para prestar maiores esclarecimentos." Bem, sr. Pacheco, já colocamos no blog uma série de perguntas pertinentes, e se o senhor, ou qualquer outro candidato, esteja disposto a responder a qualquer delas, publicaria as respostas aqui.

Reconheço que são o tipo de pergunta que candidatos geralmente preferem evitar, mas creio que são as perguntas das quais os sócios realmente merecem respostas.

Mas aproveitando a deixa, sr. Pacheco, o senhor informa que "percorri e conheço mais de 20 áreas naturistas oficiais". Pelo que levanto o senhor também correu de vários oficiais de Justiça. Então nossa pergunta é: "Qual é o endereço onde o senhor pode ser citado por um oficial de Justiça?"

Peço teu voto para o CNCS

Porto Alegre, 03 de março de 2011

Aos sócios naturistas do Clube Naturista Colina do Sol

Prezados amigos,

Estou me candidatando à vaga para o Conselho Deliberativo nas eleições que irão ocorrer no dia dia 6 de março, o próximo domingo.

Dentre minhas características profissionais destacam-se o trabalho que venho desenvolvendo no Portal e Revista Brasil Naturista, há mais de nove anos percorrendo áreas naturistas aqui no Brasil e mundo afora. Acredito que, com esta experiência, bagagem e conhecimento, posso ajudar muito no crescimento do CNCS, tendo em vista que já percorri e conheço mais de 20 áreas naturistas oficiais e tenho contato com dezenas de federações.

Também já exerci a função de Conselheiro Deliberativo do CNCS por duas gestões, sempre auxiliando de maneira coerente e ética. Mais recentemente, exerci o cargo de Conselheiro de Ética da Federação Brasileira de Naturismo na gestão 2009/2010 e atualmente sou vice-presidente da mesma, eleito de maneira expressiva para o biênio 2011/2012.

Conto com o teu voto para desenvolver um trabalho profissional e gerar bons resultados, propiciando o crescimento organizado do Clube Naturista Colina do Sol.

Para votar é muito simples, basta enviar um e-mail para a secretaria do clube secretaria@colinadosol.com.br até o dia da Assembléia (06/03/2011), às 17:00 horas.

A frase é simples: "Desejo votar em Marcelo Alves Pacheco para a vaga no Conselho Deliberativo."

No aguardo de contato, coloco-me à disposição para prestar maiores esclarecimentos.

Naturalmente,

Marcelo Alves Pacheco
Sócio Patrimonial CNCS

Clube ou condomínio?

Nos já fizemos uma lista de perguntas sobre os desafios que enfrentam, ou melhor dizer, engolem a Colina do Sol. As primeiras perguntas focalizaram os assuntos patrimoniais: a situação das terras (invasão do alheio; a penhora da metade; o fraude federal da Ocara, BRDE, e a matricula 2025); a indenização de SBT; o próximo golpe de Celso contra o CNCS (o terreno ao lado); as multas pendentes das violações repetidas do TAC com o Ministério Publico de Taquara.

Em assuntos patrimoniais, dinheiro resolve. Claro que ninguém pode prever quantas pendências dos negócios de Celso Rossi podem aparecer. Nem quanto será o total da multa pelas violações que Etacir Manske e Marcelo Pacheco cometeram do TAC que Colin Collins assinou com o Ministério Público - outra violação (mais R$10.000) apareceu ainda hoje (veja foto nª 4).

Mas há assuntos que dinheiro não resolve. O encolhimento catastrófico do número de residentes, de sócios, de visitantes. O conflito, nunca reconhecido e então nunca resolvido, entre o conceito de clube e o conceito de condomínio. Vamos abordar estes assuntos agora, e deixar a concessões comerciais para sua próprio postagem.

Perguntas para todos os candidatos

O encolhimento da Colina do Sol

1. Faz uns três anos, a Colina do Sol tinha aproximadamente 60 habitantes permanentes, e numa fim de semana de calor fora da estação, atrairia quase 100 pessoas. No ano passado, os residentes eram menos de 10, e num fim de semana de sol e calor em junho, contei menos de 10 visitas.
   1. Qual das políticas da atual administração o senhor mudaria para reverter a fuga dos sócios da Colina do Sol?
   2. Há uma "lista negra", aparentemente enorme, de pessoas banidos da Colina pela atual administração, disposto a punir qualquer desvio ideológico ou desavença particular com banimento. O senhor estaria a favor de uma revisão desta lista, ou sua abolição?
   3. Sr. João Olavo Roses fez um Boletim de Ocorrência dizendo que achou ameaçador seis jovens de Morro da Pedra andando na rua, que como qualquer um que já foi à Colina sabe é o único lugar de andar em Morro da Pedra. Até antes disso ele já agiu para excluir da Colina os adolescentes e crianças vizinhos. O senhor tem medo e preconceito contra os habitantes de Morro da Pedra? Excluiria eles da Colina do Sol? Se não, agiria como para acolher-los de novo?
   4. Quem comprou um Título Patrimonial foi informado que entraria na Colina sem taxas ou cobranças pelo resto da vida. Foi instalado uma cobrança de "taxa de segurança" de R$50/mes para sócios patrimoniais, uns dos quais tinham suas privilégios de sócios suspensas antes - sendo cobrados, portanto, para custear um guarda contratado para não os deixar entrar. O senhor suspenderia esta cobrança? Faria o reembolso para os sócios que pagaram? Que plano tem para reintegrar os sócios suspensos ou excluídos por não pago esta taxa?
   5. A taxa de entrada na Colina nem compensa o custo de um funcionário para receber-lo. Como o senhor lidaria com isso?
   6. Antigamente a Colina tinha mil, e depois 300, e depois 100 sócios mensalistas. Parece que a categoria está quase extinta. O senhor pretende revigorar esta categoria? Se sim, como? Se não, porque?

Clube vs Condomínio

O Clube Naturista Colina do Sol reúne os donos de cabanas, para quem o CNCS é essencialmente um condomínio de lazer; e os sócios que vão para passar o dia; os que de alguma maneira pagam para passar a noite, como os frequentadores do camping, ou os que alugam cabanas ou ficam no albergue ou hotel; e turistas diárias ocasionais.

Estes grupos tem ideias diferentes de como a Colina do Sol deve funcionar. Cabaneiros, por exemplo, podem não gostar as visitas de estranhos. Podem também não gostar de subsidiar empresas comerciais - perguntamos antes das contas de luz de Tuca e Celso Rossi. Os sócios que moram longe, raramente visitam, e não mantém uma cabana, talvez não gostam de pagar serviços permanentes de condomínio, como guardas.

1. O senhor ache possível reconciliar os interesses divergentes dos grupos diferentes dentro da Colina do Sol?
2. O senhor ache desejável cobrar de cada grupo conforme os serviços que recebe? É possível fazer isso? Como o senhor faria isso?
3. Parece que o poço está secando, e haverá racionamento. Antes que Fritz Louderback melhorou a sistema de água, o racionamento era comum, e uma maneira que funcionava era que Celso Rossi fechava a torneira para a vila para que houvesse água para os hóspedes do seu hotel (durante o breve tempo em que teve hóspedes). Como o senhor alocaria a água entre cabanas e empresas comerciais?
4. Cabaneiros que recebem visitas nas suas casas, que não usam as áreas de lazer, devem pagar a taxa da portaria?
5. Turismo diário, ou até em hospedagem alugado, realmente traz qualquer benefício para a Colina do Sol? O senhor ache que o CNCS deve ser transformado num condomínio de lazer puro, aberto somente aos donos de cabanas e seus convidados?

"Manifesto Programático"

Conforme a vocação jornalística do blog, divulgamos "Manifesto Programático" recebido ontem de uma leitora fiel.

Já fizemos ontem um análise deste manifesto, concluindo que o é mais significativa é quem ficou de fora, quer dizer, Celso Rossi, João Olavo Paz Rosés, Etacir Manske, e Marcelo Pacheco.

Como já dissemos, enquanto este manifesto focaliza quase que exclusivamente em assuntos financeiros, não toca em nenhuma das primeiras perguntas que levantamos para os candidatos - ainda que esta primeira lista também focalizou em assuntos meramente administrativas e financeiras. É bom saber que pretende "um plano diretor", seria melhor saber como pretende regularizar os 33 cabanas na terra do vizinho, ou o que pretende fazer sobre metade das terras estar penhoradas.

A filosofia nos ensina que não importa a que resposta você chega, se seja para a pergunta errada. As perguntas financeiras são importantes, mas não os mais importantes.

Como o CNCS chegou ao ponto de que seus problemas sejam tão severos quanto nossas perguntas indicam? Será que há causas mais profundas?

Este manifesto presume a necessidade de um "Conselho Disciplinar". Que outro condomínio de lazer tem seu próprio Tribunal del Santo Oficio de la Inquisición? O manifesto presume a existência contínuo dos "concessões comerciais"; enquanto clube ou outro pode arrendar a lanchonete da piscina, que outro condomínio apequenou o conceito de monopólio estatal em detrimento aos seus sócios?

O ponto ao que a Colina do Sol chegou sugere que é mais do que na hora de examinar o condomínio, de cabo ao rabo. Este manifesto não sugere que o recado chegou aos seus autores. Mas agora o manifesto; e depois mais perguntas.

 

CNCS 2011 - Eleições

Manifesto Programático

Amiga e amigo colineiros,

Inscrita no coração de cada um de nós, ao longo dos verões e invernos a Colina do Sol continua a nos seduzir com sua cândida beleza, com sua nudez abençoada, com a simplicidade e a força de seus ideais. Como nós mesmos, a Colina não está livre de imperfeições e dificuldades. Por ser um projeto impulsionado essencialmente por nossas aspirações, o seu crescimento físico e espiritual depende do nosso zelo permanente e da nossa participação crítica e construtiva. Essa atitude de cuidado com a Colina do Sol é especialmente decisiva nos momentos em que, por nosso voto, escolhemos as sócias e os sócios que irão conduzi-la nos próximos anos, elegendo-os para o Conselho Deliberativo, Disciplinar e Fiscal.

Por terem essa importância, entendemos que as eleições merecem um debate coletivo em torno das propostas que melhor possam responder aos desafios vividos pela Colina do Sol em seu presente momento. Apenas assim obtém-se um consenso prévio sobre os princípios de gestão do CNCS e sobre as prioridades a serem adotadas em favor do seu desenvolvimento.

As sócias e os sócios que subscrevem esse Manifesto, após terem feito uma análise da conjuntura atual da Colina do Sol, considerando o seu potencial e igualmente as ameaças que pairam sobre ela, propõem uma nominata de candidatos comprometidos com os seguintes princípios:

• Idoneidade de todos os Conselheiros – é fundamental que a conduta de nossos dirigentes e representantes tenha sempre estado livre de qualquer suspeita, de modo que gozem de ilibada reputação em todos os seus atos e assegurem prestígio e respeitabilidade para a Colina do Sol. Pessoas com histórico de dívidas, como associados ou em seus negócios particulares, em particular quando esses se relacionam com o CNCS e lhe impingem prejuízos, não devem dirigir os destinos do nosso Clube.
• Defesa intransigente do CNCS – interesses pessoais ou particulares devem sempre subordinar- se aos interesses maiores da Colina do Sol. De parte dos Conselheiros, isso requer discernimento moral, impessoalidade nos atos e transparência administrativa, sendo imprescindível que nossos dirigentes não possuam motivações de qualquer espécie conflitantes com os ideais e as necessidades de crescimento do nosso Clube.
• Autonomia do CNCS – a Colina do Sol não deve depender de terceiros para garantir a seus sócios e frequentadores comodidades, serviços e opções de cultura e lazer típicos de um Clube de convivência naturista. Para isto, é importante investir na sua sede social e fortalecer as opções de hospedagem e outros serviços que oferece ou pode vir a oferecer por meios próprios ou através de suas concessões comerciais.
• Independência entre os três Conselhos – embora a harmonia entre os Conselhos Deliberativo, Fiscal e Disciplinar seja indispensável, para exercerem as suas respectivas funções é necessário que adotem sistemáticas de trabalho próprias, de modo a resguardarem sua independência e autonomia decisória, garantindo-se o contraditório e o equilíbrio entre poderes que caracterizam as organizações democráticas.
• Transparência na gestão – além de reuniões abertas e de atas e registros que devem chegar aos sócios interessados em acompanhar as decisões dos Conselhos, é importante diversificar e ampliar os meios de comunicação e de integração com os sócios da Colina do Sol e com as pessoas adeptas do Naturismo em geral.
• Plano Diretor - a ser discutido amplamente, deve conter as linhas estratégicas e as prioridades de investimento, de modo a garantir não apenas um desenvolvimento orientado da Colina do Sol, mas também a sua avaliação permanente pelos Conselhos e pelos associados.

Assinam esse Manifesto e pedem o seu voto os seguintes candidatos:

Ao Conselho Deliberativo:

• Colin Peter Collins,
• Dionéa Schemes,
• Gerson da Silva Bernardo
• Lauri Arend
• Loraci Reis da Luzli
• Odoni Pedro Brondani
• Paulo Cesar Niemxeski
• Vicente João Cauduro

Ao Conselho Disciplinar:

• Cacildo Krebs Neto,
• Luis Ramos Pellicer
• Luiz Inácio Germany Gaiger.

Ao Conselho Fiscal:

• Davi Luiz Pecinin
• Duilio Fenoci Lopes de Souza,
• Jane Roche Lerina,
• Luiz Carlos de Oliveira de Almeida,
• Sadi Marin

Lembramos que, segundo o Estatuto, são eleitos para o Conselho Deliberativo primeiramente os quatro Sócios Patrimoniais mais votados, seguindo-se após os demais candidatos, de acordo com o número de votos recebidos. Cada eleitor vota em até sete candidatos para o Conselho Deliberativo, e em até três candidatos para os Conselhos Disciplinar e Fiscal.

O voto presencial, por meio de cédulas de votação autenticadas pela Comissão Eleitoral e contendo a lista de candidatos e Conselhos pretendidos, ocorrerá das 11h às 17h do dia 06/03/2011, no Centro de Convivência, conforme Resolução 01/2011 do Conselho Deliberativo. O voto não presencial deve ser assinado e enviado à Central de Atendimento do CNCS pelo correio postal (Caixa Postal nº170, 95.600.000-TAQUARA, RS), de forma que seja recebido até o dia 04/03/2011, às 17h, ou por correio eletrônico, neste caso do dia 04/03/2011 até as 16h do dia 06/03/2011. O voto eletrônico deve ser enviado do e-mail habitual do sócio votante para secretaria@colinadosol.com.br. O voto pode ainda ser feito por intermédio de procuração em nome de pessoa que compareça à Assembléia, através de formulário disponível na Central de Atendimento ou de documento similar contendo os dados civis do votante e do procurador.

Amiga e amigo colineiro, tua resposta afirmativa a essas propostas é o teu voto!

Cordiais saudações naturistas!

 

Tripoli é aqui

Está havendo uma eleição na Colina do Sol. As táticas de Kafka ("Você é banido, e não vamos lhe dizer porque") estão sendo acrescentados as táticas de Gaddafi: somente o Candidato Oficial tem aceso à lista de eleitores; a "eleição" é conduzido quase em sigilo.

Já, as regras de votação foram alterados, para dobrar as votas da corja: um casal poder votar um concessão residencial e um título patrimonial separadamente. Então, Colin Collins e sua esposa Marlene, tem dois votos e não somente um.

Eliminando os eleitores

E muitos sócios foram suspensos ou expulsos. Uma tática foi de cobrar um taxa mensal de sócios patrimoniais - que quando comparar o título foram informados que sempre entraria grátis na Colina.

Bem, a taxa extra era para pagar guardas, para vedar a entrada de visitas de sócios patrimoniais - ou até os próprios sócios!

Mas pensando bem, o taxa extra cobrado dos sócios não era para eles entrar na Colina ... a taxa era para barrar-los da Colina! Então, tá dentro das regras!

A idéia talvez veio dos chineses, que executam um jovem, e cobra da familia o preço da bala ....

Impuganção

Chegou notícia agora mesmo da Colina: incapaz de ganhar um eleição honesta, a corja está tentando impugnar a candidatura de qualquer um que não seja da corja.

Não adianta. Não adianta mais. Mostra somente o desespero da Corja.

Abaixo, a lista dos candidatos. Em breve, mais notícias do frente.

 

Colina do Sol, 21 de fevereiro de 2011.

 

Prezados sócios da Colina do Sol

 

Segue abaixo a nominata dos candidatos já aprovados pela Comissão Eleitoral.

 

- Conselho Deliberativo -

 

Colin Peter Collins,

Dionéa Schemes,

Gerson da Silva Bernardos,

Lauri Arend

Loraci Reis da Luz

Marcelo Alves Pacheco,

Odoni Pedro Brondani,

Paulo Cesar Niemxeski

Vicente João Cauduro

 

- Conselho Disciplinar-

 

Cacildo Krebs Neto,

Luis Ramos Pellicer

Luiz Inácio Germany Gaiger.

 

-Conselho Fiscal

 

Davi Luiz Pecinin

Duilio Fenici Lopes de Souza,

Etacir Manske,

Jane Roche Lerina,

Luiz Carlos de Oliveira de Almeida,

Sadi Marin,

 

Os candidatos abaixos estão em análise e Validação do Conselho Deliberativo do CNCS.

 

- Conselho Deliberativo -

 

Celso Luiz Rossi.

Guilherme Barcelos Rodrigues.

 

- Conselho Disciplinar-

 

João Olavo Roses.

 

                    Comissão Eleitoral das Eleições de 06/03/2011.